1992〜2002年築, 専有面積50.39㎡〜70.39㎡の平均販売価格
京都府
50.2万円/㎡
前年比-7.1%
京都市伏見区
40.0万円/㎡
前年比-16.1%
ペルル伏見桃山II
京都府京都市伏見区東浜南町
/ 中書島駅 徒歩4分
1997年築 / 6階建 / 79戸 / RC造
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1階 / 60.39㎡の場合
相場
2,486万円
41.2万円/㎡
1,150
2,040
2,931
3,821
AI査定結果
推定相場価格
2,486万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,040万円〜2,931万円
33.8万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月9日
ペルル伏見桃山II
2,380万円（39.4万円/㎡）/ 1階 / 60.39㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は42.34万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 2,380万円 | 39.4万円 | 1階 | 60.39㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 2,480万円 | 41.1万円 | 1階 | 60.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/09 | 2,480万円 | 41.1万円 | 1階 | 60.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/28 | 2,580万円 | 42.7万円 | 1階 | 60.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 2,630万円 | 43.6万円 | 1階 | 60.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/03 | 2,290万円 | 38.5万円 | 4階 | 59.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/25 | 2,320万円 | 39.0万円 | 4階 | 59.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/10 | 2,698万円 | 44.7万円 | 1階 | 60.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/23 | 2,698万円 | 44.7万円 | 1階 | 60.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 2,780万円 | 46.0万円 | 1階 | 60.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/31 | 2,780万円 | 46.0万円 | 1階 | 60.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/30 | 2,580万円 | 43.4万円 | 1階 | 59.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/08 | 2,580万円 | 43.4万円 | 3階 | 59.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 2,580万円 | 42.7万円 | 3階 | 60.39㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2024/03/09 | 2,080万円 | 34.4万円 | 1階 | 60.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/06 | 2,680万円 | 44.4万円 | 3階 | 60.39㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2024/03/04 | 2,430万円 | 40.8万円 | 4階 | 59.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/27 | 2,530万円 | 42.5万円 | 4階 | 59.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 2,880万円 | 47.7万円 | 3階 | 60.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/09 | 2,180万円 | 36.1万円 | 1階 | 60.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 2,650万円 | 44.5万円 | 4階 | 59.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/19 | 2,730万円 | 42.4万円 | 6階 | 64.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/28 | 2,880万円 | 44.8万円 | 6階 | 64.35㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | ペルル伏見桃山II 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅4分 | 2,380万円 | 39.4万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/19 | ペルル伏見桃山 京都市伏見区新中町 | 中書島駅6分 | 2,280万円 | 35.1万円 | 64.9㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2024/10/07 | アドリーム伏見 京都市伏見区上中町 | 中書島駅5分 | 2,590万円 | 40.7万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/31 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,698万円 | 51.6万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/15 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅8分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/31 | パルコート伏見桃山 京都市伏見区周防町 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/01 | シンフォニー桃山 京都市伏見区西大手町 | 中書島駅8分 | 2,890万円 | 43.2万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/04 | ヴィヴァーチェ桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 3,080万円 | 50.7万円 | 60.73㎡ | 2SLDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/11 | 伏見桃山大手筋アーバンコンフォート 京都市伏見区伯耆町 | 伏見桃山駅6分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 97戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.1%下落、京都市伏見区では16.1%下落しています。
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京都府京都市伏見区醍醐平松町
地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩 5分
1991年築 / 7階建 / 46戸 / RC造