ペルル伏見桃山II

  • 京都府京都市伏見区東浜南町

  • / 中書島駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 6階建 / 79戸 / RC造

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1階 / 60.39㎡の場合

相場
2,486万円
41.2万円/㎡
1,150
2,040
2,931
3,821
AI査定結果
推定相場価格
2,486万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,040万円〜2,931万円
33.8万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ペルル伏見桃山II
2,380万円(39.4万円/㎡)/ 1階 / 60.39㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は42.34万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/242,380万円39.4万円1階 60.39㎡ 2LDK
2025/03/182,480万円41.1万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2025/03/092,480万円41.1万円1階 60.39㎡ 3LDK西
2025/01/282,580万円42.7万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2024/11/182,630万円43.6万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2024/11/032,290万円38.5万円4階 59.51㎡ 3LDK西
2024/10/252,320万円39.0万円4階 59.51㎡ 3LDK西
2024/10/102,698万円44.7万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2024/09/232,698万円44.7万円1階 60.39㎡ 3LDK西
2024/09/092,780万円46.0万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2024/08/312,780万円46.0万円1階 60.39㎡ 3LDK西
2024/06/302,580万円43.4万円1階 59.51㎡ 3LDK西
2024/06/082,580万円43.4万円3階 59.51㎡ 3LDK西
2024/04/262,580万円42.7万円3階 60.39㎡ 3LD・K西
2024/03/092,080万円34.4万円1階 60.39㎡ 3LDK西
2024/03/062,680万円44.4万円3階 60.39㎡ 3LD・K西
2024/03/042,430万円40.8万円4階 59.51㎡ 3LDK西
2024/02/272,530万円42.5万円4階 59.51㎡ 3LDK西
2024/02/172,880万円47.7万円3階 60.39㎡ 3LDK西
2024/02/092,180万円36.1万円1階 60.39㎡ 3LDK西
2023/11/262,650万円44.5万円4階 59.51㎡ 3LDK西
2022/11/192,730万円42.4万円6階 64.35㎡ 3LDK西
2022/07/282,880万円44.8万円6階 64.35㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.78万円です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24ペルル伏見桃山II
京都市伏見区東浜南町
中書島駅4分 2,380万円39.4万円60.392LDK1階 / 6階建 199779RC
2025/04/19ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町
中書島駅6分 2,280万円35.1万円64.92SLDK ※S・サービススペースは納戸です6階 / 7階建 199671RC
2024/10/07アドリーム伏見
京都市伏見区上中町
中書島駅5分 2,590万円40.7万円63.653LDK1階 / 7階建 199675RC
2025/05/31京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 3,698万円51.6万円71.663LDK7階 / 7階建 199984RC
2025/04/15ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅8分 3,280万円45.2万円72.553LDK6階 / 7階建 西200281RC
2025/03/31パルコート伏見桃山
京都市伏見区周防町
中書島駅9分 3,280万円53.4万円61.382LDK3階 / 7階建 西199665RC
2025/04/01シンフォニー桃山
京都市伏見区西大手町
中書島駅8分 2,890万円43.2万円66.963LDK5階 / 11階建 200238RC
2025/06/04ヴィヴァーチェ桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 3,080万円50.7万円60.732SLDK7階 / 10階建 西199546SRC
2024/05/11伏見桃山大手筋アーバンコンフォート
京都市伏見区伯耆町
伏見桃山駅6分 3,980万円54.3万円73.343LDK4階 / 10階建 200097RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24ペルル伏見桃山II
京都市伏見区東浜南町
中書島駅4分 9.4万円0.16万円60.392LDK1階 / 6階建 199779RC
2023/12/21ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町
中書島駅6分 11.5万円0.18万円64.93LDK6階 / 7階建 199671RC
2023/07/14アドリーム伏見
京都市伏見区上中町
中書島駅4分 11.0万円0.17万円63.82LDK6階 / 7階建 199675RC
2023/12/13京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 12.0万円0.17万円71.943LDK4階 / 7階建 西199984RC
2024/08/06シンフォニー桃山
京都市伏見区西大手町
中書島駅8分 11.5万円0.17万円66.963LDK6階 / 11階建 西200238RC
2025/05/18ヴィヴァーチェ桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 11.2万円0.18万円60.733LDK6階 / 10階建 西199546SRC
2025/02/20伏見桃山大手筋アーバンコンフォート
京都市伏見区伯耆町
伏見桃山駅6分 14.0万円0.21万円67.453LDK2階 / 10階建 西200097RC
2024/10/10イーグルコート伏見桃山
京都市伏見区大阪町
伏見桃山駅4分 12.8万円0.19万円68.553LDK3階 / 10階建 200045RC
2025/02/11スコーレ伏見桃山
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 11.0万円0.17万円63.083LDK2階 / 11階建 199683RC
2024/03/14ディアステージ桃山大手筋
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 13.0万円0.18万円70.922SLDK11階 / 11階建 -199949RC
2025/05/17グランドメゾン伏見桃山
京都市伏見区京町三丁目
伏見桃山駅2分 8.6万円0.16万円54.772LDK4階 / 11階建 西199793RC
2024/01/18エルシティ桃山御陵
京都市伏見区桃山町松平筑前
桃山駅3分 13.0万円0.20万円66.193LDK4階 / 7階建 199580RC
2023/10/10ラポール桃山
京都市伏見区桃山町鍋島
桃山駅1分 9.0万円0.15万円60.843LDK4階 / 6階建 199536RC
2023/06/09ソブレ京都・伏見
京都市伏見区下鳥羽南円面田町
中書島駅31分 8.5万円0.13万円64.463LDK7階 / 7階建 199665RC
2025/02/21デ・リード桃山本町
京都市伏見区桃山町丹下
墨染駅5分 12.0万円0.22万円54.652LDK4階 / 7階建 199486RC
2024/06/06フェリエス桃山
京都市伏見区桃山町丹後
桃山南口駅3分 9.5万円0.15万円65.43LDK5階 / 8階建 199637SRC
2023/07/11ディオ・フェルティ京都久我
京都市伏見区久我西出町
竹田駅34分 11.8万円0.19万円63.722LDK3階 / 7階建 199699RC
2025/05/28ディオフェルティ向日東II番館
京都市伏見区羽束師菱川町
西向日駅27分 8.4万円0.13万円65.152LDK3階 / 7階建 199895RC
2025/05/29ベル・アーバニティ伏見桃山東
京都市伏見区石田桜木
六地蔵駅5分 8.0万円0.13万円62.13LDK6階 / 6階建 199465RC
2025/04/22ボウジャルダン淀城公園
京都市伏見区淀本町
淀駅3分 7.8万円0.13万円58.883LDK1階 / 5階建 199732RC
2024/10/21グラン・ブルー醍醐
京都市伏見区小栗栖山口町
醍醐駅9分 7.9万円0.14万円54.552LDK3階 / 7階建 西199948RC
2024/08/12ライオンズマンション淀城公園
京都市伏見区淀木津町
淀駅5分 8.5万円0.13万円64.493LDK2階 / 9階建 南東199653SRC
2025/03/22デ・リード淀城公園
京都市伏見区淀木津町
淀駅7分 8.0万円0.14万円56.583LDK3階 / 10階建 南東199773RC
2024/04/27アルモード醍醐
京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町
醍醐駅5分 8.2万円0.12万円67.863LDK6階 / 6階建 199755RC
2025/04/25ラウンドコート京都醍醐
京都市伏見区醍醐中山町
醍醐駅9分 9.8万円0.14万円68.663LDK5階 / 5階建 199543RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.1%下落、京都市伏見区では16.1%下落しています。
1992〜2002年築, 専有面積50.39㎡〜70.39㎡の平均販売価格
京都府
50.2万円/㎡
前年比-7.1%
京都市伏見区
40.0万円/㎡
前年比-16.1%

マンション概要

マンション名ペルル伏見桃山II
所在地京都府京都市伏見区東浜南町
交通中書島駅徒歩4分
築年月1997年
階数6階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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