ペルル伏見桃山II

  • 京都府京都市伏見区東浜南町

  • / 中書島駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 6階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
2,380万円
39.4万円/㎡
相場
2,328万円
38.6万円/㎡
1,213
1,957
2,700
3,443
AI査定結果
推定相場価格
2,328万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,957万円〜2,700万円
32.4万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ペルル伏見桃山II
2,380万円（39.4万円/㎡）/ 1階 / 60.39㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は42.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/092,380万円39.4万円1階 60.39㎡ 2LDK東
2025/03/182,480万円41.1万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2025/03/092,480万円41.1万円1階 60.39㎡ 3LDK西
2025/01/282,580万円42.7万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2024/11/182,630万円43.6万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2024/11/032,290万円38.5万円4階 59.51㎡ 3LDK西
2024/10/252,320万円39.0万円4階 59.51㎡ 3LDK西
2024/10/102,698万円44.7万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2024/09/232,698万円44.7万円1階 60.39㎡ 3LDK西
2024/09/092,780万円46.0万円1階 60.39㎡ 2LDK西
2024/08/312,780万円46.0万円1階 60.39㎡ 3LDK西
2024/06/302,580万円43.4万円1階 59.51㎡ 3LDK西
2024/06/082,580万円43.4万円3階 59.51㎡ 3LDK西
2024/04/262,580万円42.7万円3階 60.39㎡ 3LD・K西
2024/03/092,080万円34.4万円1階 60.39㎡ 3LDK西
2024/03/062,680万円44.4万円3階 60.39㎡ 3LD・K西
2024/03/042,430万円40.8万円4階 59.51㎡ 3LDK西
2024/02/272,530万円42.5万円4階 59.51㎡ 3LDK西
2024/02/172,880万円47.7万円3階 60.39㎡ 3LDK西
2024/02/092,180万円36.1万円1階 60.39㎡ 3LDK西
2023/11/262,650万円44.5万円4階 59.51㎡ 3LDK西
2022/11/192,730万円42.4万円6階 64.35㎡ 3LDK西
2022/07/282,880万円44.8万円6階 64.35㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ペルル伏見桃山II
京都市伏見区東浜南町
中書島駅4分 2,380万円39.4万円60.39㎡2LDK1階 / 6階建 東1997年79戸RC
2025/06/09ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町
中書島駅6分 3,190万円49.2万円64.9㎡3LDK6階 / 7階建 南1996年71戸RC
2024/10/07アドリーム伏見
京都市伏見区上中町
中書島駅5分 2,590万円40.7万円63.65㎡3LDK1階 / 7階建 東1996年75戸RC
2025/05/31京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 3,698万円51.6万円71.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年84戸RC
2025/04/15ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅8分 3,280万円45.2万円72.55㎡3LDK6階 / 7階建 西2002年81戸RC
2025/03/31パルコート伏見桃山
京都市伏見区周防町
中書島駅9分 3,280万円53.4万円61.38㎡2LDK3階 / 7階建 西1996年65戸RC
2025/04/01シンフォニー桃山
京都市伏見区西大手町
中書島駅8分 2,890万円43.2万円66.96㎡3LDK5階 / 11階建 東2002年38戸RC
2025/06/04ヴィヴァーチェ桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 3,080万円50.7万円60.73㎡2SLDK7階 / 10階建 西1995年46戸SRC
2024/05/11伏見桃山大手筋アーバンコンフォート
京都市伏見区伯耆町
伏見桃山駅6分 3,980万円54.3万円73.34㎡3LDK4階 / 10階建 東2000年97戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ペルル伏見桃山II
京都市伏見区東浜南町
中書島駅4分 9.3万円0.15万円60.39㎡2LDK1階 / 6階建 東1997年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.7%下落、京都市伏見区では22.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は京都市伏見区の平均と比較して0.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
55.8万円/㎡
前年比-4.7%
京都市伏見区
39.6万円/㎡
前年比-22.6%

マンション概要

マンション名ペルル伏見桃山II
所在地京都府京都市伏見区東浜南町
交通中書島駅徒歩4分
築年月1997年
階数6階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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